Die Gemeinde als Vermieterin

Die Gemeinden verfügen über zahlreiche Liegenschaften im Finanzvermögen, welche sie vermieten. Dienstwohnungen, Wohnungen als Kapitalanlage, Lokale für Vereine, Jugendtreffs etc. In der Praxis stellen sich regelmässig Fragen rund um das Thema Mietrecht. Diese Fragen wollen wir klären.

Den Teilnehmenden wird die Bedeutung der vermieteten Gemeindeliegenschaften bewusster gemacht. Es werden folgende Fragestellungen mit Praxisbeispielen behandelt:

• Welche Rechte und Pflichten haben die Mieter und Vermieter
• Wie erstelle ich einen Mietvertrag?
• Wie berechne ich eine Brutto-/Nettorendite?
• Wie wird der Mietzins berechnet und überprüft?
• Wie beeinflusst eine Sanierung oder eine Erneuerung den Mietzins?
• Welche Nebenkosten muss der Mieter übernehmen?
• Wie sieht eine Nebenkostenabrechnung aus und was darf abgerechnet werden?
• Wie und wann erfolgt eine Mietzinsanpassung?
• Wie kündige ich ein Mietverhältnis?

Liegenschaftsverantwortliche von Gemeindeverwaltungen und Kommissionen, Behördenmitglieder